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[부동산] 요새 경기도에서 집값 하락 가장 빠른 지역 [댓글수 (41)]
익명    2022-07-20 (수) 23:17   조회 : 15279   공감수 : 63
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10개월만에 고점에서 30% 하락한 아파트들 나오는중

[원문보기 - 부동산]
전체공감수63
댓글 41개
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rank란트하우젠 2022-07-20 (수) 23:17
동탄30평형은 4억5천이 적당해보임
수원30평형은 5억 5천이 적당해보임
분당30평형은 7억이 적당해보임
서초구30평형은 30억이 적당해보임
강남구30평형도 30억이 적당해보임.

서초구와 강남구 가격을 내리는 방법은 3주택자까지는 양도소득세 엄청 줄이고, 종부세 엄청 줄이고, 취득세 엄청 줄이는 방법밖에 없음(단, 주택 총액 가액으로 통제). 전 정부에서 2채 이상 갖고 있으면 개난리치니까, 주택 3채 이상 갖고 있던 사람들이 3채 다 팔고 서초구, 강남구로 모여모여서 거기만 계속 올라가는 거임. 나머지 지역들은 다 개털되고 있음. 이젠 로또 1등 당첨돼도 서초구와 강남구 진입은 불가임.
추천 4
     
       
rank타다샤 2022-07-20 (수) 23:25
@란트하우젠

서초 강남에서 30평 30억 짜리가 없는건 아닌데..
대부분은 20억 언더에요...
추천 2
          
            
rank란트하우젠 2022-07-21 (목) 00:11
@타다샤

반포, 잠원의 5년 이내 신축 기준입니다. 평당 1억, 좀더 비싼 지역은 평당 1.3억
추천 0
rank비야비야 2022-07-20 (수) 23:17
운정도 나락 가야는댕
추천 0
rank연어덮밥 2022-07-20 (수) 23:17
동탄은 애초에 삼성 하나말고는 비쌀만한 이유가 없던 지역임

서울멈 지역촌동네(화성) 예전부터 저 동네가 비싸다는게 이해가 안됬음

광교, 판교, 분당 이런데야 지역도 수원 성남이고 서울도 훨신 가까우니깐 이해라도 되지
추천 4
rank루팡™ 2022-07-20 (수) 23:17
너무 갑자기 올라버렸음
좀 빠져야지
추천 0
rank승연이 2022-07-20 (수) 23:17
동탄 가격은 진짜 으휴...
추천 0
rank컴바치 2022-07-20 (수) 23:17
아직 멀었네.
수도권이면 3년 전도 이미 꽤 올랐을 시점일테니..
추천 1
     
       
rank퐐로쓰 2022-07-21 (목) 09:51
@컴바치

그쵸.. 목동 힐스테이트 최고 평수가 3억 5~8천에 분양했으니..
추천 0
rank짱꾼짱 2022-07-20 (수) 23:17
저기 질문좀 할게요.
올리신 저거 어디 사이트 인가요?
저렇게 10년전 가격이랑 비교 그래프 볼수있는 사이트 뭔가요?
제가 관심있는 지역 10년 이상 예전 가격하고 가격변화 추이 보기쉽게 볼수있는 사이트 찾고 있습니다.
추천 0
     
       
rank음슴 2022-07-20 (수) 23:17
@짱꾼짱

‘호갱노노’라는 사이트에요
추천 2
     
       
rank송키호테 2022-07-21 (목) 10:52
@짱꾼짱

호갱노노 앱 이요
추천 0
rank현민군 2022-07-20 (수) 23:17
사실 상 평당 700이 적당한 곳이었죠. 이게 어어어어어?
거품이 거품을 만들어서...
추천 1
     
       
rank타다샤 2022-07-20 (수) 23:28
@현민군

땅값이 안나옵니다.
보통 아파트 용적율이 200% 정도에요.
이 말은 30평짜리 아파트를 지을때 15평의 땅이 필요하다는거죠.

건축비만 평당 800이 넘어요.
땅값을 평당 500 으로 계산해도 거기에 250을 더해야 해서 평당 1천이 넘어가는데...

아, 고흥이나 나주 는 가능할지도...
추천 1
     
       
rank빙신에게인사합니… 2022-07-20 (수) 23:48
@현민군

이젠 경기도 권도 LH 공공분양 조차 웬간해선 분양가 확장비 포함 1,000이 넘어요
추천 1
rank여비서는꽃뱀 2022-07-20 (수) 23:17
광교는 살고 싶어도 동탄은 그닥 살고싶지 않은곳
추천 0
     
       
rank호수공원 2022-07-20 (수) 23:17
@여비서는꽃뱀

동탄 호수공원 갔다 온적 있는데.. 새로운 건물 깨끗하고 공원도 이쁘고 하죠.. 그런데 먼가 정이 안가더라구요..
조금만 벗어나면 시골 촌동네되는 주변 환경도 그렇고..
추천 1
rank스위치백 2022-07-20 (수) 23:17
30평형 3억2천 분양하면 1/3도 분양안되서
2억5천에 팔아도 6개월동안 안팔리던 곳인디
지금 가격 후달달 하네요
추천 0
rank사랑해솔 2022-07-20 (수) 23:17
성남 분당구 에서만 20년 넘게 살았는데
대체 동탄이 어디 붙어 있는 지역이야???
추천 0
     
       
rank신미래 2022-07-20 (수) 23:17
@사랑해솔

수원 우측으로 바로 붙어있죠.
추천 0
     
       
rank르셀 2022-07-20 (수) 23:17
@사랑해솔

화성시
추천 0
     
       
rank광92 2022-07-20 (수) 23:17
@사랑해솔

수원과 신갈의 아래쪽 ~ 기흥 ic 기준 경부고속도로를 가운데 두고 왼쪽 서남쪽이 동탄1, 동남쪽이 동탄2. 삼성반도체때문에 주거 인프라는 동탄1이 좋고, 동탄2는 SRT 동탄역 때문에 키워줌, IKEA, 롯데아울렛, 기흥CC등등, 좋은 스폿이 많고 살기는 편하나, 부동산 가격이 키 맞추기 하는 바람에 과잉 평가됨...
추천 0
     
       
rank봉이긴선달 2022-07-20 (수) 23:36
@사랑해솔

경기도끼리 친하게 지내셈.
추천 0
rank기자맹 2022-07-20 (수) 23:17
동탄은 평당 400이면충분합니다. 시골동네 겉멋들은 맘충과 되도않는놈들이 들끓는 곳.
추천 1
rank엠엘비팍 2022-07-20 (수) 23:17
에듀타운 저거 거기아닌가요 수영장?
추천 0
rank그렇지만제발좀ㅋ 2022-07-20 (수) 23:17
그냥 자가로 동탄에서 ㄹㅇ 살집이 필요한 사람은 좀만더 존버해야되나요??
추천 0
rank르셀 2022-07-20 (수) 23:17
수원에서 돈 못벌면 봉담. 돈좀버면 동탄 . 거기서 더 벌면 광교 . 거기서 더 벌면 판교 .. 동탄은 가보면 알겠지만 삼성이랑 메타폴리스 아니면 병점역도 가깝지 않은 그저그런 아파트촌임. 아 콩나물해장국 5000원 짜린 맛있음
추천 1
     
       
rank정의구현 2022-07-20 (수) 23:17
@르셀

동탄은 교통난 헬임. 차 엄청나게 막힘
추천 2
rank왕대박 2022-07-20 (수) 23:17
댓글보면 한심한 놈들많네 ㅎ
동탄 살기좋은데....
살기좋은곳이 비싼건 당연한거아님???
추천 2
     
       
rank냥냥하게 2022-07-20 (수) 23:17
@왕대박

살기가 좋다기 보다는 투기꾼들의 몸보신 장소죠
거기 처음 분양할때 동2 미분양도 겁나 많았어요 투기꾼들이 본격적으로 들어오면서 가격을 그렇게 만들었지
그만한 가치가 있는 동네는 아님
추천 3
     
       
rank미모링 2022-07-20 (수) 23:37
@왕대박

동탄신도시라고 이름 붙였을때 처음에 그냥 말그대로 유령도시였구만 무슨ㅋㅋ 사람보기가 힘듬 건물들은 올라가있는데
추천 1
     
       
rank왠사마 2022-07-20 (수) 23:41
@왕대박

마자마자..이런 사람이 있어야함.
살기좋은 지방에 가서 좀 살아줘야함...
잘 지은 아파트 잘 구축한 도로... 살기 얼마나 좋음...
근데... 서울에 비빌려는 가격은 무리지...
서울 집값과 비슷하면 위성도시에 사는 한심한 놈들이 있을까?
추천 0
rank투생 2022-07-20 (수) 23:44
시흥도 비싸졌답 ㅠㅠ

정왕 목감 .. 내가 보기에 노답 동네인데 담합으로 집값 엄청 뜀..
추천 0
     
       
rank빙신에게인사합니… 2022-07-20 (수) 23:50
@투생

단합 그런거 없음 목감은 신안산선 지하철 호제하도 있지 그리고 시흥 전체적으로 20%이상 빠졌고 지금도 계속 빠지는중
추천 0
          
            
rank투생 2022-07-20 (수) 23:53
@빙신에게인사합니다

몇년전 목감 살아서 신안산선 얘기 많이 들었는데요..  총합회 카페에서 부동산 가격으로 주민들끼리 얘기하는 거 많이봤었어요 ㅠ 이가격 아래로 내놓으면 안된다 등등..
추천 0
               
                 
rank빙신에게인사합니… 2022-07-21 (목) 23:14
@투생

그 단합  하락장에 장사 없어요 급한사람이 남 걱정 할수 없지요 빨리 팔아야 하는데 무슨 단합을 하나요!  지금 매물 싸이고 난리임
추천 0
rankxlrj 2022-07-20 (수) 23:50
안양 과천 나올까봐 조마조마 했습니다. 설마하면서 물론 저야 집이 없긴 하지만 우리동네라 ㅎㅎㅎ 친구들 힘들어질까봐요
추천 0
rankeloo 2022-07-21 (목) 00:31
동탄은 엄마들 기준으로 보면 살기 좋은 동네인건 맞습니다. 물론 저는 남자입니다.
추천 0
rank핑크T 2022-07-21 (목) 00:52
아파트 가격은 팔 사람이 정하는 거 아님? 살 사람하고 네고하고..그런데 싸게 팔고 싶어도 못팜. 왜그런지?
추천 0
rank개킁 2022-07-21 (목) 06:19
집도없는 벼락그지들이 집값 떨어질까 걱정하는겨? 아님 떨어져서 좋아죽는겨?
추천 0
rank아린민솔파 2022-07-21 (목) 08:54
지금 사는 집 6년전 사서 그렇게도 안 오르던 집값이 그래도 이번에 좀 올라서 LH 보금자리론 이자보단 나아져서 마음 놓고 있어요, 그전에 그 이자 만큼도 안 올랐었으니까
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