현재 시점에서 신축 아파트 구입이 맞는건지 잘 모르겠습니다...

진심으로 지금 현금 보유만 하고 기다리세요
국내는 인구절벽, 세계적으로는 부동산 버블리 끼지기 시작했습니다.

인천 지역은 입주 물량이 어마어마 하더군요. 전세가 하락은 당연할거고 마이너스 피도 있을겁니다. 그리고 혼돈하지 마셔야 할부분이 아파트 가격은 토지 구매 가격+시행사 비용 + 시행사 이익 + 시공사 비용 + 시공사 이익으로 구성됩니다. 시행사, 시공사 비용에 인건비와 금융 비용 포함되지요.. 안망할려면 이익이 - 여도 팔수밖에 없는 상황도 생길수 있습니다. 급하지 않으면 기다리는게 맞다고 봅니다만.. 좋은 물건이 마이너스 피로 급하게 팔아야 하는 주인을 만난다면 자금 여력이 되는 범위내에서 (대출 최소화) 고민해 보시는 것도 답일듯합니다만 써있는 가격에 그대로 사는 아직은 아니라고 봅니다. 도움되길..

저라면  존ㅡ버  갑니다.

계약한 아파트 위치가 중요합니다
앞으로는 지역 전체가 오르기보다 보다 실질적인 위치가 중요해 질것 같아요
예를 들자면 전에는 XX구가 뜬다 였다면 XX역 인근이 오른다 정도가 되겠네요
인구가 줄면 모이는 지역도 줄어들기 마련이기 때문에 그렇습니다
아파트분양가에 가장 큰 비용은 땅값 입니다(예전보다 사람이 하는 일이 크게 줄었어요)
건축비용 중 인건비가 증가하는 만큼 기술로서 그 자리를 메우는 셈 입니다
만약 따져봤을 때 교통이나 인프라 요소 중 하나라도 빠진다면 관망하는게 맞아요
아파트 가격이 떨어진다면 인프라가 약한 신도시에서 시작해서 구도심 오래된 아파트로 진행 될 겁니다
두서없이 막 적어 봤습니다