강남 집값은 아직도 싸다 싸다 그러는 이유

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IlIIIlll 2024-04-30 (화) 09:56 조회 : 7462 추천 : 32

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전세계적으로 보면 아직 400억 넘는 집들이 넘쳐나는 동네는 아니기 때문 ㄷㄷㄷㄷ

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댓글 26개

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루블루 2024-04-30 (화) 10:01

세계 1위 출산율 0.7을 너무 무시하시네

추천 1

낮밤바뀐인생 2024-04-30 (화) 10:32

@라벨르마망

그래서 우리는 미국 주식을 하기 시작했어요ㅋㅋ

추천 1

루블루 2024-04-30 (화) 10:41

@라벨르마망

경기도야 저럼하니까 위 게시물과는 상관 없을테고...
아! 그 애들 없어서 초등학교도 없다는 서울이요?

추천 0

라벨르마망 2024-04-30 (화) 11:24

@루블루

데이터를 보여주고 설명을 해줘도
이해를 못하고 계속 헛소리를 하고 있다면
그냥 님이 멍청하단걸 증명하는 셈입니다

저는 인구수는 줄어들지만 가구수는 늘어난다고 했습니다
주택의 수요는 인구수에 비례할까요 가구수에 비례할까요

출산을 안해서 총 인구수는 줄어들지만
다인가정이 줄어들고 1,2인 가정이 늘어나면
주택의 수요는 늘어날까요 줄어들까요

추천 0

루블루 2024-04-30 (화) 11:39

@라벨르마망

아 1인가구 수십억짜리 주택 사는 이야기요?

추천 1

라벨르마망 2024-04-30 (화) 11:47

@루블루

ㅋㅋㅋ 지금 설마 서울 평균 집값이 수십억 한다고 망상하고 있음?

30평대기준 수십억 하는곳은
강남 대치 잠실등 서울에서도 극히 일부 지역이고
거긴 애초에 인구가 줄든, 가구가 늘어나든
그런거 상관없이 그냥 부자들이 많이 모여 살아서 그런거임

특정한 지역에 한정지어 얘기할게 아니라
일반적인 케이스에 대해서 말을 해야하는거죠

추천 1

루블루 2024-04-30 (화) 11:56

@라벨르마망

아 본문과 상관 없는 저렴한 집 이야기셨구나

추천 0

라벨르마망 2024-04-30 (화) 12:15

@루블루

ㅋㅋㅋ 그럼 니가 말한 초등학교 폐교는 강남 얘기였음?

애초에 강남 한정이라면
인구수 줄어들어서 집값 떨어진다는건
아무 의미 없는거지

추천 0

루블루 2024-04-30 (화) 13:58

@라벨르마망

아 초등학교 폐교가 강남에만 있는건 또 처음듣네 ㅋㅋ 왜이렇게 발끈했어요 인생살이 힘들어요? ㅋㅋㅋ 자기 혼자 아무 관련 없는 댓글 달고 혼자 발끈하고 북치고 장구치고 난리가 났군요? 많이 놀아준거 같고 말귀는 어두우니 차단할게요^^

추천 1

LUVTOME 2024-04-30 (화) 13:39

@라벨르마망

흠 1인주택 자가소유비중 30프로인데 과연

추천 0

북두찬양 2024-04-30 (화) 13:51

@라벨르마망

이게 돈 많은 놈들과 법인들이 사들여서 입니다. 지금 기업들 보면 다 부동산업을 끼고 있죠.

결론은 나만 돈이 없음...

추천 0

도경이 2024-04-30 (화) 14:32

@라벨르마망

이토에서 이런 설명해봤자 여기는 아 몰라 그냥 다 망해 집값 폭락 폭락 폭락무새들이 많아서 씨알도 안 먹혀요 ㅋㅋㅋ

추천 0

라벨르마망 2024-04-30 (화) 14:43

@도경이

ㅋㅋㅋ 찡찡이한명 개과천선 시켜볼랬는데
아몰랑 차단박음 정신승리 수고 하고선 튀었네요 ㅋㅋ

추천 0

컴바치 2024-04-30 (화) 15:29

@라벨르마망

이 가구수 증가 = 수요 증가 논리는 착시에 기반 한 것.

결혼 연령이 점점 늦어짐에 따라,
코딱지만한 원룸에 살면서 직장 생활하는 만 30세 이상이 별도 세대(가구)로 잡힘.
이 사람(가구)들 대부분은 집을 살 여력이 없음.

그리고 집을 살 여력이 있다고 해도, 1인 가구라면 넓은 집이 필요하지 않고,
결혼해서 2인 가구가 되면 가구수가 줄어듬.

즉, 과거에는 '가구수'라고 하면
'2자녀를 가진 4인(이상)의 가구' 혹은 '그렇게 될 예정인 신혼부부 가구' 숫자와 거의 일치했지만
지금은 1인 가구에 의한 허수의 비중이 매우 높음.

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워크워킹 2024-04-30 (화) 17:28

@라벨르마망

https://www.etoland.co.kr/plugin/mobile/board.php?bo_table=any&wr_id=623451&cpage=1#c_623972

일베 버러지짓은 하면서 자기는 일베 버러지가 아니라고 우기고

일베 버러지인거 들키니 댓글 스토킹 하면서 물타기하고

일베 버러지인거 알려지니 패드립하고

패드립 해놓고는 안했다고 우기고

자기 일한다고 구라치며 통장 조작하다 걸리고

쫄려서 댓글 삭제한

일베 버러지 ㅋㅋㅋ

추천 2

소울런트 2024-04-30 (화) 20:34

@라벨르마망

ㅋㅋㅋ
1인가구가 늘어났는데
아파트로 장사하는 넘들
물량을 받아줄수있다고?

병신인가? 알바하는 새끼도 직장생활로 통계 처잡는데
알바생이 청년비중 50퍼이상으로 백수0프로 되면
청년층 직장생활이 좋아진거야?

추천 1

김블랭크 2024-04-30 (화) 13:14

@루블루

답정너인데 답이 안나와서 징징거리는거로 보이는뎅 ㅠ

추천 0

아우구스토 2024-04-30 (화) 12:54

영국은 전쟁에서 패한적이 없고 아직 왕이랑 귀족이 있는 몇백년 된 고인물 사회.
우리나란 전쟁나고 초기화해서 이제 겨우 수십년된 사회.

근데 이미 수질 더럽기론 고인물 이랑 별차이 없는걸 넘어서 썩어 문드러져 한국인 멸종 중.

추천 2

kid4 2024-04-30 (화) 13:28

서울도 종로 혜화같은 옛중심가는 무너질거같고
강남은 30년후에도 쭉 갈거같네요..

추천 0

초자연 2024-04-30 (화) 13:42

1인가구 는다는 것도 한철이다. 얼마 안 남았다. 인구소멸국에 부동산의 미래는 없다.

추천 0

힐링와드 2024-04-30 (화) 13:50

@초자연

동감하는게 1인가구가 30평대 아파트 사줄게 아니기때문에...

추천 1

가다랑어포 2024-04-30 (화) 13:51

런던이 집값 비싸진데는 외국 자본 몫도 큼 외국인 특히 중동, 중국 애들이 겁나 삿어요. 그래서 런던 내 빈집 문제가 심각하죠. 지금 부랴부랴 막고 있긴한데 이미 산 사람들은 어쩔 수 없어서 한동안 계속 저럴 예정 미국도 비싸긴 한데 뉴욕 정도 돼야 비비고 소득 대비 집값은 서울이 지금 굉장히 높고 가구 느는 것도 이번세대가 마지막이라 경기권이나 서울 외곽은 결국 떨어질듯 합니다.

추천 2

kinsoda 2024-04-30 (화) 14:57

영국도 보유세 많다던데 세금 얼마나 내는지 궁금하네..

추천 0

ㅇㅇ4800 2024-04-30 (화) 14:57

희망회로 돌리는거보면 웃겨죽겠슴 집값오를때 넘쳐나는돈이 갈곳을 못찾고 부동산으로 몰리는걸 어떤정책으로도 못막았듯이 빠질때 빠지는 원인인 미국발 금리가 떨어지지않는한은 어떤 희망회로를 돌려도 떨어지는걸 막을수없슴 출산율이며 1인가구며 이런건 부차적인거고 부동산이 같은기간 투자했을때 은행이자보다 월등히 수입이 높지않는한 무조건 대세하락하다가 어느순간 심리적저지 선이 무너지면 패닉셀 나오면서 대 폭락하는건데 패닉셀 전에 미국발로 대대적인 금리인하소식이 나오면 그나마 반등 희망이있는거고 아니면 폭락만 남은거임

이거는 주식이든 코인이든 돈이몰리며 투기성격을 띄는 모든곳에 공통적용되는거라 부동산도 같다고 보시면됨

추천 2