하자 많은 건설사 명단 2회차 공개.jpg

베플로 선택된 댓글입니다

없는 건설사가 없네

@ninamura

없을수가 없는거죠. 
그냥 단순히 입주점검하고 하자신청해서 간단히 고쳐질 하자들은 별 문제 안되고, 그것들 하나도 안나오게 몇백,몇천세대 아파트 건설하는건 전세계 어느 건설업체도 못해요.

믿을 건 삼성인건가..

건물들 안전 평가 같은거 하는 업종에 있는 고등학교 친구가..
5-6년 쯤 전에 모임하면서 했던 말이 생각나네요.
친구가 가끔 알바로 신축 아파트 하자 체크 및 진단하러 가곤 했었는데
그 중에 하자 진단 많은 아파트 순위 중에 1-2위가 자이랑 중흥이라고 하길래..
자이는 우리 나라 아파트 브랜드 평판 1-2위 아니냐고 했더니..
브랜드 순위는 1-2위 맞는데 하자는 진짜 많이 나온다고 하길래 그런가보다 했던 대화가 생각나네요

베플로 선택된 댓글입니다

저 하자건수는 그 외 위에 수치는 아파트 한곳당 하자건수나 중대하자건수, 총시공건수대비 하자건수등으로 비교하지 않으면 큰 의미 x. (시공수가 많으면 하자가 당연히 많아짐)

삼성물산이 부동의 시공능력 1위인건 삼성물산은 삼전을 비롯해 삼성그룹 지분을 많이 가지고 있다보니 자본력이 압도적이고(지주사 역할) 삼성 공장들 시공을 대부분 담당함. (삼성전자, 삼성디스플레이,삼바 공장 등 건설) 반면 아파트 시공건수는 래미안이 많이 딸릴 가능성이 높음. 왜냐하면 래미안은 수도권에 90%이상이 몰려있음. 지방에 잘 짓질 않음. 

다만 그렇다고 래미안이 아파트 시공건수가 적어서 하자도 적은거라고만 볼순 없는게, 대다수 1군 건설사들은 전국에 동시다발적으로 아파트를 지으면서 각 지역 중견건설사한테 하청을 줘서 아파트 짓는 경우가 대부분임. 푸르지오든 자이든 더샵이든 이편한세상이든 그냥 얘내들은 관리감독 정도만 하고 실제 시공은 지역 중견 건설사가 담당하고 또 이 중견건설사들은 세부적으로 하청에 하청을 또 줘서 아파트는 짓는 식이다보니 품질 리스크가 당연히 클 수 밖에 없음. 외노자 비율도 당연히 높고 ㅇㅇ 

반면 래미안은 하청을 쓰긴 하되 대부분 최소한으로 쓰고 삼성물산에서 자체적으로 건설을 대부분 함. 당연히 관리감독도 빡세게 들어가고, 이러다보니 외노자들이 상대적으로 적은게 삼성 아파트 현장 ㅇㅇ.  이게 가능한 이유도 대부분 수도권 위주로 건설을 하고, 지방에는 부산등 일부 지역 제외하곤 신규로 안짓다보니 지방 토착 중견건설사에 하청 줄 일이 없기 때문~.  위에도 적었지만 삼성그룹 전체의 지주사 역할을 하다보니 굳이 아파트 건설에 목매지 않아도 돈들어올 곳은 넘쳐나고, 삼성전자,삼성바이오로직스,삼성반도체 신공장들 계속 늘어나는데 그것들 짓는것만으로도 굳이 미분양 걱정할 필요 일절없는 알짜 건설수주 공짜로 따내는 셈이기도 함.

결론은 삼성-래미안이 그나마 믿을만한게 팩트. (다만 지방에선 신규 분양은 거의 보기 힘들다는게 단점)

@Nteidnso

삼성이 지방, 특히 부산에 아파트 안 지은 이유가 구포 열차 사고 이후..한동안 부산에서 이미지 바닥을 기었죠.

그 나물에 그 밥일 뿐입니다..;;

오우 저희 단지 건설한 동부건설은 업네요 호오,,

베플로 선택된 댓글입니다

현대가 왜 밑이여

베플로 선택된 댓글입니다

건물자체가 무너진 현대산업개발 순위가 밑이라니

포스코는 살아있는가?

대방 신축 아파트 살고 있는데
크리티컬한 하자는 없고,
자잘하면서 짜증나고 불편한 하자가 6건. ㅡㅡ

현대 엔지니어링이랑 태영이 없네요
신기하네

삼성건설 쪽은 명퇴도 안시켜 준답니다
일이 워낙 많아서

하자 있는 애들이 그것만 했을까?
99%는 밝혀지지 않는 하자에 1%의 성실시공이겠지.

현대 계열 건설사는 작은 하자는 별로 없나 보네요

코오롱도 없네요

대림 이편한이 없넹

와우 우리회사도 없당

신축은 무조건 거른다

믿을 곳이 없네요...

많이 짓는 아파트 중에
호반, 현대엔지니어링이 없네유.

포스코나 코오롱은 생각보다 대단지에서 보기 힘듦...

뼈없는 아파트들

위 자료는 국토부 하자심사분쟁조정위원회에 접수된 통계이고 내용중 대부분은 안전상 문제가 되는 중대 하자는 거의 없는 경우입니다. 입주자가 건설사에게 하자신청했는데 보수를 안해줘서 직접 신청하는 경우가 대부분이므로 구조상의 철근누락같은 중대하자의 신청자체가 케이스를 가지기 어렵죠. 안전과는 관계없는 전유부분 마감불량이나 머 그런 미관상이나 기능상 불량인 경우가 대부분이죠. 특히 다수의 세대가 공통적으로 나오는 사건들같은 경우는 종류는 하나지만 대단지 세대라 갑자기 건수가 폭발하기도 하구요.  그럼에도 불구하고 순살자이의 엄청난 하자율은 눈여겨볼만 합니다.

와 순살건설 진행중 158건 무섭고