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재건축 비용이 많이 상승하긴 했네요.

[댓글수 (10)]

스타그 2024-04-26 (금) 09:03 조회 : 224 추천 : 11

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완전 고점에 재건축 물건 하나 샀었어요.

21->25평 예상 분담금이 2.5억 정도 였는데 코로나 시기 지나며 건설경기가 안 좋아지며 수차례 유찰 후 시공사 선정 됐습니다.

그런데 어휴 조합원 분양중인데ㅋㅋㅋ 분담금이 4억이 나왔네요 ㅋㅋㅋ 하하하 ㅋㅋㅋ 현금 청산하긴 그렇고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그저 웃네요 ㅋㅋㅋㅋ

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자영업자. 아름다운 한 여자의 남편이자 아빠.
부동산과 주식에 관심이 많고 경매와 투자에 적극적인 사람.
사람 좋아하고 토론하길 즐겨하는 사람. ENFP
목표는 40대에 은퇴하기.
삶을 치열하게 살기에 매 순간에 후회가 없기를.
남들 다 하는걸 하고 싶고 그렇게 살고 싶다면 그 이상의 열정을 쏟자.
어영부영 시간을 허비하는 자는 빈곤한 삶을 살겠지만, 시간을 쪼개어 사는 자는 자유를 얻을 것.

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댓글 10개

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달천사마 2024-04-26 (금) 09:05

전 분담금 6억넘게나왔네요 ㅋㅋ

청산할지 고민중임다 ㅎㅎ

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스타그글쓴이 2024-04-26 (금) 09:37

@달천사마

최고점에 사서 최근 감정가액이 -1억 빠진 상태인데 뭐가 맞는건지 참 ㅋㅋㅋ 저도 계산기 잘 두둘겨봐야겠네요

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DUniverse 2024-04-26 (금) 09:09

저랑 비슷한 상황이네요.ㅠㅠ
4억넘을거 같아요

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스타그글쓴이 2024-04-26 (금) 09:39

@DUniverse

그나마 층수가 좋아서 3.9억? 뭐 이렇긴 한데 ㅋㅋㅋ 그럼 실 구매가가 어휴 ㅋㅋㅋ 일반분양은 요즘 가격이 어찌될런지;;; 용적률 400% 소급적용만 기다리고 있어요

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DUniverse 2024-04-26 (금) 09:45

@스타그

PF대출금리가 미친수준이거든요. 거기다가 자재값이 높아서 쌔게 부르고 있습니다.
시기 잘못잡은거 같아요.

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스타그글쓴이 2024-04-26 (금) 14:33

@DUniverse

기대하는건 6월부터 적용될 용적률 400%만 보고 있어요. 인가를 300% 받아서 시간이 좀 더 걸리더라도 100% 상승은 사업성 면에서 아무래도 나으니까요 ㅠㅠ

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베타블러드 2024-04-26 (금) 09:10

이거 때매 지금 사실상 무리죠. 저희 주변도 재건축 기대감때문에 5억된 소형평수 아파트 재건축 비용이 5억 이러고 선정된 시공사는 원래 책정했던 분담금에서 확올리고있고...사실상 한동안 재건축은 무리일듯 싶더라고요.

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스타그글쓴이 2024-04-26 (금) 09:39

@베타블러드

건설경기 안좋단 이야긴 많이 들었지만 이건 좀 정말 ㅋㅋㅋㅋ 하하하 ㅋㅋㅋㅋ 그저 헛웃음만 나와요 ㅋㅋ

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베타블러드 2024-04-26 (금) 12:36

@스타그

주변에서 첫빠로 재건축 한곳이 그냥 개이득 봤어요. 그거때문에 재건축 기대감때문에 가격 오른거도 다른곳 재건축에 악영향이라. 주변에 빠르게 한 저기랑 비슷한 소형평수 아파트는 당시 2억5천에 자기부담금 1억5천에 하고 현재 시세 12억인데 말이죠. 저희는 저기 두군데보다 평수 크고 이제 시작인데 그냥 어림도 없을거같네요.

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스타그글쓴이 2024-04-26 (금) 14:35

@베타블러드

후…. 뭐 투자 실패이긴 하지만, 실거주 할 생각으로 산거라 고민중입니다. 청산할지 그냥 4억 더 주고 살지 ㅋㅋㅋ 근데 거참 지금 사는 집이 34평 6년차 신축인데 저긴 25평이 ㅋㅋㅋ 더 비싸네요 ㅋㅋ
실질적 취득가액은 ㅋㅋ

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